Frågor och svar
Ta reda på allt du behöver veta om Beddinge Village. Här har vi samlat de vanligaste frågorna. Om du inte finner svar på det du söker så rekommenderar vi att kontakta oss, så hjälper vi dig.
Vad är en andelslägenhet? Hur funkar det?
Köp av andelar: Istället för att köpa en hel lägenhet kan man köpa en eller flera andelar i en specifik fastighet. Detta gör det möjligt för flera personer att dela på ägandet och de gemensamma kostnaderna för lägenheten.
Användningstid: Andelsägare har rätt att använda lägenheten under ett visst antal veckor per år, till exempel 5 veckor. Användningen organiseras enligt ett rullande schema (t.ex. var 10:e vecka), där schemat förskjuts varje år.
Flexibilitet och kostnadseffektivitet: Genom att dela på både kostnader och användningstider blir det ett mer kostnadseffektivt alternativ än att köpa en hel lägenhet, särskilt om man bara behöver använda den vid specifika tider på året.
Uthyrning: Om man inte planerar att använda sin andel under en viss period kan man hyra ut den. Detta ger möjlighet till extra inkomster och ökar flexibiliteten för andelsägaren.
Får juridisk person köpa?
Ja, juridiska personer (såsom företag eller organisationer) kan köpa en andelslägenhet (eller bostadsrätt).
Får jag hyra ut min andel?
Föreningen hyr ut din andel.
Beräknad inflyttning
Sommaren 2026.
Uppvärmning
Föreningen är kopplad till EcoHub vilket är ett smart energisystem som integrerar och optimerar decentraliserade energiresurser. Systemet ökar effektivitet och egenanvändning av resurserna, vilket leder till nästan 100% egenproducerad el, detta bidrar till det egna elsystemet genom minskad påverkan och längre energikostnader.
För föreningen kommer det att påverka energiklassningen positivt, ha en helhetslösning för energiproduktion och energilagring samt bra infrastruktur för laddning av elfordon. För de boende innebär det lägre elkostnader.
Parkeringsplatser
Parkeringsplatser kommer finnas enligt normen.
Förråd
Finns invändigt i bostaden.
Garantier
I enlighet med BBR (Boverkets byggregler).
Köpprocessen
1. Bokningsavtal
Så snart du bestämt dig för en eller flera andelar finns möjlighet att göra en reservation, därefter skrivs ett bokningsavtal. I samband med detta erlägger du en första handpenning på 15 000 kr/andel som är en del av insatsen. Om avgiften inte inbetalas inom angiven tid faller avtalet. Bokningsavtalet är inte bindande men om man väljer att frånträda det utgår en administrativ avgift.
2. Förhandsavtal
Förhandsavtal är det första juridiskt bindande avtalet som tecknas mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. Innan förhandsavtal tecknas kommer du som köpare att få ta del av föreningens kostnadskalkyl, stadgar, förskottsgarantiförsäkring samt ett intyg från två intygsgivare. Föreningen önskar även att man i detta skede redan kontaktat banken angående finansiering (lånelöfte) alternativt garanterar att finansiering löses privat. I samband med att förhandsavtal tecknas ska ett förskott om totalt 50 000 kr/andel erläggas (35 000 kr om bokningsavgift redan erlagts).
3. Upplåtelseavtal
När bostadsrättsföreningen erhållit tillstånd från Bolagsverket att upplåta lägenheterna tecknas ett upplåtelseavtal som ersätter förhandsavtalet och senast i samband med detta beviljas ditt medlemskap i bostadsrättsföreningen. Även detta avtal är juridiskt bindande för dig som köpare och för bostadsrättsföreningen.
6. Slutbesiktning
Inför inflyttningen besiktigas bostaden av en opartisk besiktningsman. Dessutom görs en garantibesiktning ca två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under Garantitiden i enlighet med gängse regler och normer. Garantitiden börjar gälla från att bostadsrättsföreningen tillträder fastigheten. Garantitiden för vitvaror, VVS och liknande är två år. Garantitiden på byggnadsarbeten och funktioner (hiss etc) är fem år.
7. Tillträde och inflyttning
Vid tillträdet sker slutbetalningen och mot uppvisande av kvitto får du nycklarna till din bostad. Det betyder också att den sk ”risken” övergår till dig som köpare och det är från och med nu som det är ditt ansvar att hålla den försäkrad. Som köpare blir du kontaktad av mäklaren och tilldelad en dag och tid för inflyttning. Detta för att den praktiska inflyttningen ska gå så smidigt som möjligt. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas senast i samband med upplåtelseavtal.
